巴曙松：预计房企债务压力峰值在今年7月

3月16日，观点地产机构主办的2020观点年度论坛上，北京大学汇丰金融研究院执行院长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松认为，今年房企的债务压力峰值在7月份。

巴曙松表示，从统计数据来看，2020年房企境内的债券、海外的发债、房地产的信托，加起来预计的债务是1.46万亿，从今年的月度分布来看，一直是逐月上升，债务压力的峰值在今年7月份。

他指出，7月份到期房地产债务是1490亿，全年合计1.46万亿，今年房地产债务到期规模比2019年还有进一步的提升，疫情会使高负债率、高杠杆率的模式受到比较大的冲击。

“对比具有代表性房企的现金流和到期债权，可以预期到，他们必须要找到新的融资产品，或者是加速现金流的回笼。”巴曙松如是称。