展开多渠道自救原生态民宿将获得长期发展(2)

时间：2020-04-03 15:47 来源：南方日报作者：milu

　　多个民宿平台先后出台帮扶政策，以帮助房东更好地度过疫情经营的停滞期。其中，小猪短租针对平台80万套房源，在5月份之前所有的订单实行佣金全免，提供房源周租长租优惠;与阿里旗下支付宝、飞猪平台合作开启民宿直播，目前已有全国各地近百名民宿房东参与直播，累计触达用户超百万。小猪也与闲鱼平台合作，启动民宿房源中长租项目计划，帮助房东将房源过渡为短期长租，以成都为例，民宿房源长租订单3月环比增长幅度达200%，最长的长租订单达6个月。

　　途家不断升级处理消费者退订单政策的同时，也积极帮房东解决资金问题，协助房东进行租金减免，及进行贷款申请支持。疫情期间，“云旅游”的关注度上升，借助平台的力量，不少房东通过民宿直播和周边吃喝游玩攻略展示分享，开辟了新的推广渠道，有助于带动行业复苏。途家方面表示，“直播+”推动的“云经济”，也将成为未来途家必不可少的营销手段之一。

　　此外，“周租月租”成为房东们缓解经营压力的新手段。爱彼迎数据显示，疫情中平台上的周租月租房源表现显著，有近六成房东愿意增加周租月租比例，以此缓解经营压力。基于此，爱彼迎向相关房东倾斜了这部分流量，希望能帮助有房源的房东和有需求的房客进行匹配。

　　原生态民宿将获得长期发展

　　今年春节前，肇庆星湖被确定为国家5A级景区。李勇认为，这对于肇庆旅游业来说正是一个契机。当下肇庆经济发展迅速，景区风景、人文理念、城市卫生等都得到了快速的提升，李勇相信，只要这一大环境在，旅游业依旧会迎来增长，民宿的前景还是值得期待的，民宿恢复潮极有可能在“五一”假期到来。

　　当前周边游的复苏，以及各景区陆续恢复营业，对于民宿业来说也是利好消息。途家的民宿浏览量和预订量数据显示，“五一”期间将出现一个明显的高峰，其次的小高峰来自端午假期，有用户已经预订了8月份的民宿。游客已经表现出明显的出游意愿，有不少游客选择周边游或省内游，这一比例明显高于去年同期。途家预测，城市周边开放式的山水生态型高品质民宿或许会首先回暖，以家庭为单位的自驾出游将成为重点。

　　值得注意的是，爱彼迎“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长了超过2.5倍，暑期境内游房源的搜索量也高于同期，释放出积极的市场信号。

　　疫情过后，人们对健康和环境更重视，广东省民宿行业协会会长杨虎认为，未来两年，乡村民宿消费需求将因此增加，抑制性消费过后将迎来消费反弹。但同时，杨虎指出，由于整体经济放缓，人们更看重储蓄，透支消费减少。所以民宿消费等非生活必需品消费不会报复性反弹及过度增长。民宿投资方面由政府和国企领投的将快速增加。

　　多位业内专家接受记者采访时强调，民宿需要回归原生态，成为都市生活的精神后花园。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出，原生态的民宿是主人兼经营者，优势是推广当地的风土人情和生活方式，这样的民宿今后将长期发展。租赁物业后经营民宿有经营风险，风险包括淡旺季和供求关系变化后影响，以及疫情下没有收入依然要支付租金。此外，品牌化、连锁化的商业运作与民宿原生态的个性化、多元化、多样化的特点违背，这类民宿疫情下面临现金流断裂的危险，困难很大。因此，疫情后，民宿会回归原生态的主人兼经营者的主流形式。

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