买卖房屋起纠纷 法官调解化矛盾

　　□调解室

　　福州晚报讯 买卖房屋引发纠纷，卖主向法院申请诉前财产保全。永泰法院法官为减轻当事人诉累，耐心调解，化解纠纷。

　　今年6月中旬，当事人鲍某来到永泰法院大洋法庭，要求对某房产采取诉前保全措施。经了解，鲍某经永泰县某中介公司介绍将其名下房屋以83万元出售给张某，三方共同签订了居间服务合同及房屋买卖合同。张某向鲍某支付了首付款32万元，鲍某将房屋变更登记在张某名下。后来，张某拒不支付剩余购房款51万元。鲍某为防止张某转移房屋产权，遂向永泰法院申请诉前财产保全。永泰法院审查后，依法作出财产保全裁定。

　　法官了解到，张某拒不支付剩余购房款，原因是中介公司违约导致无法办理银行按揭贷款，而且鲍某拒不交付房屋。厘清案情后，法官认为各方当事人的权利和义务很明确，可以进行诉前调解。

　　法官努力寻找各方利益的平衡点，不厌其烦地做思想工作。最终，各方达成一致意见：张某向鲍某支付剩余购房款51万元并赔偿损失2万元;中介公司赔偿张某违约金4.6万元;鲍某同意申请解除对房屋的财产保全措施并向张某交付房屋。

　　(全文共462字)

　　叶智勤