杭州“两万人摇”的热闹表象下 楼市转折点已现(2)

成交量下滑的同时，二手房的挂牌量却在持续上涨。到8月底，杭州二手房挂牌量已经突破8.9万套。

记者从多家中介门店了解到，8月不少区域的二手房价格已经出现了下滑，大部分降价幅度在5%左右，最高达到了10%。而一些成交热门的区域比如下沙，尽管价格没有出现波动，但成交周期明显拉长了，有不少房东遇到“卖房难”的情况，还有买家提出苛刻的付款条件。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，“双限”土地新政出台，对房价的限制白纸黑字，表达了政府对楼市调控的决心，导致不少人的预期发生了变化。她表示，随着二手房挂牌量的持续增高，二手房价格下调是必然的，但不会出现去年下半年那种断崖式的情况。

杭州我爱我家品牌总监周包军表示，就目前来看，成交量仍然保持在正常的范围，下半年的二手房市场将会平缓下滑，但“金九”大概率是要泡汤了。